Estimation théorique
Rue de Versailles,92410 Ville d Avray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Versailles,92410-Ville d Avray indique un avis de valeur compris entre 821.000€ et 925.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.210€ et 9.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 821.000€ et 925.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 821.000€ et 925.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 9001 | RTE DU MONT ALET | 5 | 110 | 0 | 880000€ | 8000€ |
2020-07-17 | 157 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 120 | 0 | 931000€ | 7758€ |
2021-03-16 | 168 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 128 | 0 | 931220€ | 7275€ |
2020-07-06 | 171 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 148 | 543 | 1050000€ | 7095€ |
2020-09-16 | 9002 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 106 | 1314 | 2784950€ | 26273€ |
2019-09-19 | 190 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 157 | 479 | 1108600€ | 7061€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DU LAC | 6 | 280 | 500 | 665000€ | 2375€ |
2020-10-29 | 13 | AV DE VERSAILLES | 6 | 198 | 428 | 1999500€ | 10098€ |
2021-09-01 | 22 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 296 | 3000 | 4500000€ | 15203€ |
2020-01-22 | 4 | RTE ROYALE | 6 | 169 | 644 | 1156760€ | 6845€ |
2020-10-15 | 6 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 323 | 996 | 2477200€ | 7669€ |
2021-08-26 | 12 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 183 | 655 | 1851000€ | 10115€ |
2020-05-25 | 24 | AV THIERRY | 6 | 172 | 596 | 1365100€ | 7937€ |
2022-09-20 | 16 | AV THIERRY | 2 | 45 | 290 | 600000€ | 13333€ |
2022-01-25 | 20 | AV THIERRY | 5 | 152 | 598 | 1548500€ | 10188€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DE L ALBONI | 8 | 231 | 963 | 123733€ | 536€ |
2021-02-09 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 420000€ | 3088€ |
2022-06-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 667500€ | 4908€ |
2020-10-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 450000€ | 3309€ |
2021-04-30 | 7 | RUE GRANGE FONTENELLE | 7 | 137 | 616 | 1230000€ | 8978€ |
2019-09-18 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 358 | 1500000€ | 5172€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 1994000€ | 6876€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 2616150€ | 9021€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE MARNES | 3 | 59 | 401 | 1285000€ | 21780€ |
2021-06-03 | 31 | RUE DE MARNES | 4 | 107 | 0 | 155294€ | 1451€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DE MARNES | 6 | 203 | 644 | 1600910€ | 7886€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DE MARNES | 5 | 235 | 331 | 2730000€ | 11617€ |
2020-05-14 | 24 | ALL DES FAUSSES REPOSES | 6 | 131 | 293 | 968084€ | 7390€ |
2022-11-17 | 20 | ALL DES FAUSSES REPOSES | 3 | 73 | 277 | 646950€ | 8862€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 119 | 354 | 880000€ | 7395€ |
2019-07-31 | 27 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 50 | 130 | 612500€ | 12250€ |
2020-07-22 | 10 | RUE G ET X SCHLUMBERGER | 8 | 332 | 4986 | 3988000€ | 12012€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 10 | 280 | 845 | 2040000€ | 7286€ |
2019-06-24 | 9001 | PARC DE MARNES | 9 | 375 | 1438 | 2964440€ | 7905€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES PRES AUBRY | 5 | 104 | 251 | 522500€ | 5024€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 129 | 232 | 975000€ | 7558€ |
2023-06-23 | 8 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 8 | 172 | 326 | 1537000€ | 8936€ |
2021-04-15 | 8 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 6 | 153 | 380 | 1080500€ | 7062€ |
2023-01-16 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 122 | 477 | 884800€ | 7252€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DE VILLENEUVE L ETANG | 5 | 120 | 242 | 1176110€ | 9801€ |
2019-08-29 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 149 | 189 | 859750€ | 5770€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES PRES AUBRY | 5 | 60 | 214 | 764850€ | 12748€ |
2022-06-23 | 34 | RUE DU COTEAU | 6 | 125 | 315 | 820000€ | 6560€ |
2021-07-06 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 112 | 388 | 800000€ | 7143€ |
2021-07-09 | 7 | VC STE DE LA MARTINIERE | 4 | 93 | 291 | 792273€ | 8519€ |
2020-09-23 | 3 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 3 | 62 | 540 | 950000€ | 15323€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 80 | 246 | 660000€ | 8250€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DU COTEAU | 7 | 180 | 750 | 2197040€ | 12206€ |
2023-06-27 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 235 | 800600€ | 6672€ |
2020-03-09 | 57 | AV LEGEAY | 5 | 109 | 499 | 1129600€ | 10363€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DES MORTES FONTAINES | 5 | 136 | 533 | 952535€ | 7004€ |
2021-04-21 | 66 | RUE DES BOIS | 5 | 129 | 378 | 1074070€ | 8326€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 125 | 704 | 1530000€ | 12240€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU MONTALET | 4 | 116 | 126 | 725000€ | 6250€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LA BRISE | 5 | 112 | 182 | 820000€ | 7321€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU COTEAU | 6 | 102 | 602 | 1300000€ | 12745€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DES PETITS BOIS | 2 | 55 | 405 | 685000€ | 12455€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MORTES FONTAINES | 6 | 149 | 334 | 1178770€ | 7911€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES MORTES FONTAINES | 3 | 48 | 142 | 486200€ | 10129€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 70 | 232 | 1028400€ | 14691€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU COTTAGE | 4 | 76 | 109 | 619048€ | 8145€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DU COTEAU | 6 | 180 | 583 | 1106000€ | 6144€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE SEVRES | 7 | 149 | 334 | 1022400€ | 6862€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 99 | 306 | 822000€ | 8303€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 92 | 211 | 962750€ | 10465€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BELVEDERE DE LA RONCE | 10 | 356 | 976 | 1580000€ | 4438€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU COTTAGE | 7 | 120 | 355 | 1193920€ | 9949€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DE LA RONCE | 10 | 430 | 1854 | 7500000€ | 17442€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 128 | 576 | 1085750€ | 8482€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DU COTEAU | 6 | 148 | 670 | 1344040€ | 9081€ |
2020-06-15 | 45 | AV LEGEAY | 6 | 138 | 368 | 1150000€ | 8333€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 0 | 626400€ | 7830€ |
2023-06-23 | 26 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 85 | 244 | 654100€ | 7695€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 81 | 83 | 400000€ | 4938€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RONCE | 4 | 101 | 230 | 884130€ | 8754€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DU COTTAGE | 4 | 119 | 224 | 773750€ | 6502€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DE SEVRES | 5 | 130 | 900 | 1771900€ | 13630€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 110 | 202 | 897600€ | 8160€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DE BELVEDERE | 7 | 162 | 224 | 1095670€ | 6763€ |
2022-07-29 | 39 | AV LEGEAY | 4 | 92 | 0 | 960000€ | 10435€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 89 | 325 | 901150€ | 10125€ |
2022-09-21 | 30 | RUE GUILLEMINOT | 6 | 110 | 270 | 1298640€ | 11806€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU COTTAGE | 4 | 72 | 95 | 867700€ | 12051€ |
2021-04-02 | 37 | RUE GUILLEMINOT | 6 | 130 | 363 | 980000€ | 7538€ |
2021-02-10 | 24 | RUE GUILLEMINOT | 3 | 56 | 203 | 1044400€ | 18650€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 136 | 280 | 455329€ | 3348€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 136 | 280 | 658360€ | 4841€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 92 | 251 | 887000€ | 9641€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 130 | 295 | 1178100€ | 9062€ |
2019-09-04 | 15 | AV DE BALZAC | 7 | 147 | 408 | 1290000€ | 8776€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE SEVRES | 4 | 80 | 445 | 934970€ | 11687€ |
2020-03-10 | 16 | AV STE MARIE | 7 | 184 | 415 | 1022540€ | 5557€ |
2022-09-30 | 6 | AV STE MARIE | 6 | 220 | 1347 | 1740000€ | 7909€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 88 | 264 | 1000000€ | 11364€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DES BOIS | 3 | 50 | 114 | 621350€ | 12427€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA BRISE | 4 | 84 | 444 | 844900€ | 10058€ |
2023-05-12 | 18 | AV DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 985880€ | 9665€ |
2020-01-29 | 31 | AV LEGEAY | 4 | 82 | 323 | 880000€ | 10732€ |
2020-11-12 | 4 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 62 | 304 | 775000€ | 12500€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA BRISE | 6 | 128 | 448 | 1000000€ | 7813€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE LA BRISE | 6 | 136 | 255 | 1040000€ | 7647€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 301 | 650000€ | 9286€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DES BOIS | 5 | 149 | 470 | 1499600€ | 10064€ |
2020-07-16 | 29 | AV LEGEAY | 5 | 120 | 503 | 1080000€ | 9000€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DES BOIS | 6 | 104 | 313 | 1183500€ | 11380€ |
2020-10-29 | 62 | RUE DE LA MONESSE | 9 | 400 | 1000 | 2280000€ | 5700€ |
2023-06-15 | 44 | RUE MARTIAL BOUDET | 7 | 210 | 815 | 1688100€ | 8039€ |
2019-10-02 | 14 | RUE GUILLEMINOT | 4 | 124 | 365 | 862000€ | 6952€ |
2020-02-03 | 28 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 125 | 155 | 811700€ | 6494€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 133 | 0 | 937700€ | 7050€ |
2022-01-06 | 14 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 100 | 0 | 768500€ | 7685€ |
2023-01-27 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 101 | 461 | 820430€ | 8123€ |
2019-08-13 | 34 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 150 | 344 | 502700€ | 3351€ |
2020-03-04 | 37 | RUE DE LA MONESSE | 2 | 26 | 0 | 245000€ | 9423€ |
2021-09-06 | 45 | RUE DE LA RONCE | 4 | 120 | 371 | 1329600€ | 11080€ |
2020-06-18 | 1 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 119 | 723 | 1020000€ | 8571€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 108 | 278 | 856000€ | 7926€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 61 | 268 | 463000€ | 7590€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES BOIS | 5 | 170 | 810 | 1125000€ | 6618€ |
2020-05-14 | 3 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 155 | 706 | 1182400€ | 7628€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 86 | 218 | 677960€ | 7883€ |
2022-07-25 | 7 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 151 | 448 | 1306260€ | 8651€ |
2023-06-30 | 17 | RUE CHARLES ALBY | 5 | 108 | 365 | 938115€ | 8686€ |
2022-02-21 | 27 | CHE DESVALLIERES | 5 | 98 | 251 | 811000€ | 8276€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 141 | 332 | 1115500€ | 7911€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 114 | 49 | 656230€ | 5756€ |
2022-06-15 | 23 | RUE GUILLEMINOT | 4 | 50 | 306 | 500000€ | 10000€ |
2021-10-04 | 25 | RUE MARTIAL BOUDET | 4 | 98 | 500 | 1051350€ | 10728€ |
2021-11-26 | 28 | CHE DESVALLIERES | 9 | 460 | 592 | 2450000€ | 5326€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 62 | 412800€ | 8974€ |
2022-02-09 | 43 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 126 | 259 | 640500€ | 5083€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 62 | 432 | 215000€ | 3468€ |
2019-09-05 | 45 | RUE MARTIAL BOUDET | 8 | 210 | 543 | 1410000€ | 6714€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES BOIS | 4 | 92 | 384 | 1260000€ | 13696€ |
2019-11-08 | 41 | RUE DE SEVRES | 7 | 190 | 515 | 2460000€ | 12947€ |
2020-06-11 | 41 | RUE DE SEVRES | 7 | 190 | 515 | 3443000€ | 18121€ |
2019-12-27 | 69 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 100 | 97 | 739800€ | 7398€ |
2022-11-07 | 69 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 100 | 97 | 753000€ | 7530€ |
2020-12-04 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 176 | 732000€ | 8044€ |
2020-02-07 | 27 | RUE MARTIAL BOUDET | 3 | 59 | 476 | 650000€ | 11017€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GUYNEMER | 6 | 94 | 169 | 690000€ | 7340€ |
2021-05-11 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 496 | 400000€ | 3774€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 123 | 403 | 870000€ | 7073€ |
2020-07-24 | 18 | AV LEGEAY | 4 | 96 | 278 | 844000€ | 8792€ |
2022-07-07 | 67 | RUE MARTIAL BOUDET | 4 | 141 | 311 | 1118000€ | 7929€ |
2023-03-30 | 11 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 67 | 182 | 550000€ | 8209€ |
2021-09-15 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 169 | 620000€ | 7209€ |
2021-10-28 | 19 | VC STE LA FRANCE | 4 | 106 | 135 | 1036000€ | 9774€ |
2020-04-24 | 7 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 94 | 65 | 634480€ | 6750€ |
2019-09-09 | 27 | BD LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 482 | 1008500€ | 4920€ |